Что такое управление недвижимостью?

Компании по управлению недвижимостью играют важную роль в бизнесе недвижимости, особенно в сегменте аренды/отпускной недвижимости.

Управление недвижимостью означает управление недвижимостью от имени владельцев или инвесторов. Это включает надзор за повседневной деятельностью объекта недвижимости, включая аренду, лизинг, обслуживание, ремонт, финансовое управление и управление арендаторами. Компании по управлению недвижимостью часто заключают договора на управление недвижимостью владельцев или инвесторов, и они берут на себя ряд обязательств, чтобы обеспечить хорошее состояние и прибыльность объекта. Это может включать маркетинг объекта, поиск и отбор арендаторов, сбор платы за аренду, проведение технического обслуживания и ремонтов, а также управление финансовой отчетностью. Компании по управлению недвижимостью играют важную роль в обеспечении того, чтобы недвижимость была хорошо обслуживаема, прибыльна и соответствовала потребностям арендаторов. Они играют ключевую роль в управлении повседневной деятельностью объектов недвижимости, включая сбор арендной платы, обслуживание объектов, отношения с арендаторами и осмотры недвижимости. 

Наши услуги

         OikoWay предлагает комплексное техническое обслуживание, гарантируя, что ваша недвижимость под нашим управлением всегда будет в идеальном состоянии. Стремясь удовлетворить уникальные потребности каждого клиента, мы имеем специальную команду профессионалов, которые поддерживают ваши потребности 24 часа в сутки 7 дней в неделю.

 Мы работаем, чтобы вы отдыхали! 

Услуги управления 

          OikoWay предлагает не просто управление недвижимостью – мы предоставляем комплексный подход, который обеспечивает безупречное состояние вашего объекта и максимизирует его потенциал. Наша философия заключается в том, чтобы вы могли наслаждаться выгодами от владения недвижимостью, не беспокоясь о рутинных задачах и потенциальных проблемах.

Гарантия идеального состояния: Наше комплексное техническое обслуживание

В основе нашего управления лежит проактивное и оперативное техническое обслуживание. Мы понимаем, что своевременное выявление и устранение неполадок – это залог сохранности вашего имущества и довольства ваших арендаторов. Наш подход к техническому обслуживанию включает в себя:

• Регулярные осмотры и профилактика: Мы проводим плановые осмотры вашей недвижимости, чтобы выявлять потенциальные проблемы на ранней стадии и предотвращать дорогостоящие ремонты в будущем. Это включает в себя проверку инженерных систем (электрика, сантехника, отопление, вентиляция, кондиционирование), состояния конструкций, кровли и прилегающей территории.

• Оперативное реагирование на заявки: Мы обеспечиваем круглосуточную поддержку для арендаторов и собственников. Любые заявки на ремонт или обслуживание обрабатываются быстро и эффективно, с привлечением проверенных и квалифицированных специалистов.

• Собственная база надежных подрядчиков: Мы сформировали широкую сеть надежных и проверенных подрядчиков по всем видам работ – от мелкого бытового ремонта до капитального строительства. Это позволяет нам гарантировать высокое качество услуг по конкурентным ценам.

• Прозрачная отчетность: Вы всегда будете в курсе состояния вашей недвижимости и проведенных работ. Мы предоставляем подробные отчеты о выполненном техническом обслуживании, затраченных средствах и планируемых мероприятиях.

• Планирование и бюджетирование ремонтных работ: Мы помогаем составлять долгосрочные планы по обслуживанию и ремонту недвижимости, а также разрабатываем реалистичные бюджеты, чтобы вы могли контролировать свои расходы.

• Контроль качества выполненных работ: Мы тщательно контролируем качество всех выполненных работ, чтобы убедиться в их соответствии стандартам и вашим ожиданиям.

Больше, чем просто техническое обслуживание: Полный спектр услуг по управлению недвижимостью

Помимо первоклассного технического обслуживания, OikoWay предлагает полный спектр услуг по управлению недвижимостью, чтобы обеспечить вам максимальное удобство и доходность:

• Поиск и заселение арендаторов: Мы берем на себя весь процесс поиска надежных арендаторов, включая размещение объявлений, организацию просмотров, проверку платежеспособности и составление договоров аренды.

• Юридическое сопровождение: Мы обеспечиваем юридическую поддержку по всем вопросам, связанным с управлением недвижимостью, включая составление договоров, решение спорных ситуаций и соблюдение законодательства.

• Взаимодействие с арендаторами: Мы берем на себя все коммуникации с арендаторами, включая ответы на вопросы, решение проблем и урегулирование конфликтных ситуаций.

• Управление коммунальными платежами: Мы следим за своевременной оплатой коммунальных услуг и предоставляем вам соответствующую отчетность.

• Оценка рыночной стоимости и оптимизация арендной ставки: Мы регулярно анализируем рынок недвижимости, чтобы определить оптимальную арендную ставку для вашего объекта и максимизировать ваш доход.

• Подготовка недвижимости к сдаче: Мы можем организовать предпродажную или предсдаточную подготовку вашей недвижимости, включая уборку, мелкий ремонт и обновление интерьера.